Kerkstraat 76, Riemst

Op te frissen woning uit 1950 op een rustige locatie in Riemst. Woonopp. 122 m² en perceel 121 m². De woning is reeds voorzien van nieuwe ramen en een nieuw dak. Verder heeft de woning een woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers en een klein tuintje met een vijver. Ook is er nog een kelder en een extra kamer die afgewerkt kan worden tot een 3e slaapkamer.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=4dkAupwVkcw

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en winkels. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen N79 richting Maastricht en Tongeren en de A13 welke de verbinding vormt naar Hasselt en Luik.

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trapopgang (ledverlichting) naar 1e verdieping;
- De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft toegang tot de kelder;
- Keuken v.v. een 6-pit gasfornuis, dampkap, afwasmachine en een wasbak;
- Naastgelegen berging met CV-installatie, aansluiting voor een wasmachine, droogkast en een apart toilet met wasbak;

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot zolder middels een vlizotrap;
- Slaapkamer 1 (16 m²);
- Slaapkamer 2 (8,5 m²);
- Badkamer (opnieuw betegeld) met een bubbelbad, toilet en aansluiting voor een wastafel;
- Kamer onder het dak met 2 velux dakramen (kan afgewerkt worden tot 3e slaapkamer);

Kelder:
- Gewelfde kelder voor opslag;

Tuin:
- Betegeld;
- Voorzieningen voor vijver;
- Toegang tot straatkant;
- Opslagruimte;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240814-0003340986-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 329, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 14/08/2034
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: bouw vergund geacht (bj. voor 1962)
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee